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贷款购房贷款购房的方式好处风险注意事项土拨鼠装修百科

发布时间:2020-04-30 16:39:57 阅读: 来源:鲜枣厂家

1贷款购房的方式

(1)住房公积金贷款。公积金是由职工和所在公司共同交付,用其贷款购房,可以保障职工的基本生活条件。目前,我国政府非常支持年轻人用这种贷款方式来购房,它既能起到稳定社会的作用,又能保证就业率。公积金贷款有一个比较明显的优势,在签订合同时,双方会约定最低还款金额,业主可根据自己情况适当交付,自己选择性相对较大。

(2)按揭贷款。这种贷款需要用一套房产作为抵押,可以是自己已有的现房,也可以是即将购买的新房,如果借款方没有及时将剩余款项还上,银行等金融机构就会收回该房产。按揭贷款的利率比较高,相对应的,它的风险也比较高,这种贷款形式使用的人群很多,无论是境外还是境内,只要是具备独立经济能力的成年人即可。

(3)组合贷款。这种贷款形式也是以住宅作为抵押,申请人需要满足一定的条件,才能进行贷款。所谓组合贷款,就是将公积金贷款和商业贷款组合在一起,有的房价金额很高,仅仅依靠公积金贷款无法交付首款,此时,就需要一定数额的商业贷款,二者可以同时进行,贷款时间、还款时间都是相同的,只是利率有所差别。

2贷款购房的好处

对于很多年轻人来说,如果要一次性付清购房金额,相信都是很困难的,通过贷款形式来购房,可以将大额的款项分批还清,在不影响大家基本生活的前提下,还能拥有一套刚需住宅,极大的缓解了经济压力。同时,伴随着我国经济快速发展,在接下来的几十年里,将会一直保持通货膨胀的经济现象,在这种情形下,货币将会贬值,而大家与银行签订的借款数额是不变的,其实,对于借款方来说这是赚的。

3贷款购房的风险

当然,并不是贷款购房全是好处,它也有一定的风险,当前我国房价一直在涨,但是针对这种情况,政府也进行了一些宏观调控,有可能在接下来的几年时间里,房价会有下跌,而如果此时你已经购房,将会需要承担超额的房价。同时,既然是贷款,那就要按照规定日期还款,如果你的家庭遭遇到了经济难题,没有足够的资金,那么根据约定,银行将要收取一定数额的滞纳金,这部分金额将会增加你的购房支出。

4贷款购房注意事项

考虑到这种购房方式是利益与风险兼备,所以大家在贷款的时候,也需要量力而行,根据自己当前的经济状况,进行合理预估,尽量不让其影响到自己的基本生活。相对来说,按揭贷款的风险要比其它几种大一些,但是,无论选择何种方式,都要确保自己有稳定的经济来源,然后再进行贷款。除此之外,一定要选择信用良好的银行进行贷款,该银行的业务越多样,消费者可供选择的还款方式也越多。

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