买房置业如何选楼层你家楼层选对了吗-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:13:57 阅读：次来源：鲜枣厂家

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据国外一家网站报道，世界上最高的建筑前20名中，半数在中国。随着城市的发展，土地利用率越来越高，目前北京的新房也是越盖越高。低层和高层住宅有何区别？应该如何选择？买房是越高越好吗？楼层选择主要的考量因素有哪些？如何选择最佳楼层？

低层和高层住宅有何区别？应该如何选择？

根据楼层高度不同，住宅可分为低层、多层、小高层、高层和超高层五种类型

1层~3层为低层住宅；

4层~6层为多层住宅；

7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；

11层~30层为高层住宅；

30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

多层、中高层、高层，是目前市场上比较常见的类型。

小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。

(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。

高层的特点

(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。

(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

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